Harga Apartemen Stagnan di Bulan November, Namun Diperkirakan Turun di Awal 2025
Beberapa orang mungkin beruntung dalam mencari apartemen baru karena harga sewa di Amerika Serikat tidak mengalami perubahan signifikan pada bulan November. Sebuah laporan terbaru dari situs real estat Zumper menemukan bahwa harga apartemen satu kamar tidur tetap stabil selama empat bulan berturut-turut di $1,534, sementara apartemen dua kamar tidur sedikit lebih murah, turun 0,4% dari bulan sebelumnya menjadi $1,902.
Pemilik Apartemen Mulai Memotong Harga dan Memberikan Penghargaan Tidak Biasa
Di musim dingin, pemilik apartemen cenderung memotong harga sewa, bahkan memberikan keuntungan tidak biasa kepada penyewa. Ada 12 kota di Amerika Serikat di mana harga sewa terjangkau dan cenderung menurun.
Persaingan Harga Antar Pemilik Apartemen dan Penyewa
Meskipun harga sewa tetap, persaingan harga antara pemilik apartemen dan penyewa terus berlangsung. Zumper memperkirakan bahwa harga sewa nasional akan terus mengalami penurunan yang moderat hingga akhir tahun ini dan kemungkinan di awal tahun depan.
Anthemos Georgiades, CEO Zumper, mengatakan bahwa meskipun penyewa bisa mendapatkan diskon musim dingin ini, harga apartemen masih 2,3% hingga 2,5% lebih tinggi dari tahun sebelumnya.
Inflasi di Amerika Serikat Merosot, Harga Sewa Apartemen di 12 Kota Turun
Inflasi di Amerika Serikat mulai mereda, dengan pertumbuhan harga hanya sebesar 0,3% pada bulan November. Namun, angka tersebut masih di bawah tingkat inflasi resmi sebesar 2,6% dan jauh di bawah lonjakan harga hunian sebesar 4,9%.
Menurut para peneliti Zumper, jika pertumbuhan harga terus meredup tahun depan, tingkat suku bunga akan turun, dan suku bunga hipotek akan mengikuti. Hal ini akan menjadi berkah bagi para pembeli rumah, meskipun para penyewa juga bisa mendapat manfaat karena lebih banyak orang yang membeli rumah kemungkinan akan berarti persaingan yang kurang intensif untuk apartemen.
“Easing inflationary pressures could drive further declines to national rent prices and pave the way for additional interest rate cuts by the Federal Reserve,” tulis para peneliti Zumper.
12 Kota dengan Apartemen yang Harganya Menarik
Meskipun tingkat sewa apartemen tipe satu kamar di tingkat nasional tidak berubah bulan ini, ada dua belas kota di Amerika Serikat yang memiliki apartemen dengan harga yang cukup terjangkau dan sedang menurun.
Berikut adalah 12 kota di mana harga sewa setidaknya $250 lebih murah dari harga median nasional sebesar $1,534 pada bulan November dan lebih murah dari 12 bulan yang lalu. Bersama dengan setiap pasar adalah perubahan harga sewa tahunan dan bulanan, harga sewa median, penghematan dibandingkan dengan median nasional, dan peringkatnya di antara 100 pasar real estat teratas di Amerika Serikat.
