Penurunan Tingkat KPR Mendorong Minat Pembelian Rumah

Menurut Asosiasi Bank Pembiayaan Perumahan, tingkat KPR turun minggu lalu, dan para calon pembeli rumah pun mulai bergerak. Mereka mendorong total permintaan KPR naik sebesar 6,3% dibandingkan dengan minggu sebelumnya.

Tingkat KPR Menurun

Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk KPR dengan jangka waktu 30 tahun dan saldo pinjaman konvensional ($766.550 atau kurang) turun menjadi 6,86% dari 6,90%, dengan poin tetap tidak berubah di 0,70 (termasuk biaya pencairan) untuk pinjaman dengan uang muka 20%.

Minat Pembelian Meningkat

Meskipun penurunan tingkat tidak begitu besar, ada cukup banyak minat tertahan di kalangan calon pembeli rumah. Beberapa menunggu hingga setelah pemilihan, beberapa untuk tingkat yang lebih rendah, dan beberapa lagi untuk pasokan yang lebih banyak. Semuanya sudah terpenuhi sekarang.

Permintaan KPR Meningkat

Permintaan KPR untuk pembelian rumah meningkat 12% dari minggu sebelumnya dan 52% lebih tinggi dari minggu yang sama satu tahun lalu. Meskipun tingkat KPR tahun lalu lebih tinggi, namun penurunannya. Pasokan rumah yang dijual, bagaimanapun, sangat terbatas. Ini telah membaik secara signifikan tahun ini.

Refinancing KPR

Aplikasi untuk refinancing KPR turun 3% untuk minggu ini tetapi 119% lebih tinggi dari minggu yang sama satu tahun lalu.

Potensi Pergerakan Tingkat KPR

Tingkat KPR dimulai minggu ini sedikit lebih rendah tetapi bisa terjadi pergerakan lebih besar setelah data ekonomi dirilis pada hari Rabu. Minggu libur cenderung bergejolak bagi pasar secara keseluruhan, terutama pasar obligasi.

Ada kemungkinan adanya perdagangan acak ke arah manapun pada minggu Thanksgiving karena kondisi pasar yang unik yang diciptakan oleh minggu perdagangan yang sangat singkat,” tulis Matthew Graham, chief operating officer di Mortgage News Daily.